Apuntes y tips

En los tiempos (de crisis) que corren, quien tiene una vivienda tiene un tesoro . Por eso, no es de extrañar que contratar un seguro del hogar sea casi una obligación. Solo de esta forma viviremos con la seguridad de estar protegidos frente a los posibles daños o imprevistos que pudiera sufrir nuestra vivienda y/o los bienes que se encuentran en ella. La cobertura de los seguros del hogar cubren por separado el continente, el contenido y la responsabilidad civil. El continente se refiere a la vivienda en sí , instalaciones y elementos fijos (paredes, suelos, puertas, ventanas, calefacción, antena de televisión, electricidad, gas, etc.) y el contenido al conjunto de bienes que se hallan en su interior (muebles, electrodomésticos, ropa y demás enseres). La garantía de responsabilidad civil cubre los daños causados a terceros, ya sea por un incidente de agua, luz o gas. La mayoría de las compañías aseguradoras incluyen en sus pólizas los desperfectos por incendio, inundaciones ...

“Se vende por el dueño” dicen letreros que seguramente han captado tu atención si estás pensando vender tu casa sin usar agentes de bienes raíces. Si esa es tu decisión toma en cuenta lo siguiente: Determina cuándo pondrás a la venta tu casa.  Y planifica a dónde vivirás luego de la venta. Prepárate con tiempo, como si fueras a lograr la venta rápidamente, de manera que evites el stress de tener que mudarte a toda prisa. Conoce el valor de tu propiedad.  No te dejes llevar por rumores o sentimientos. Tu casa no vale lo que te diga el vecino o lo que tú creas, tiene un valor real determinado por las condiciones en el mercado. Si tienes dudas, la mejor opción es solicitar una tasación. Esa valoración te hará poner un precio justo a tu vivienda lo que podría hacer que la casa se venda más rápido. Establece un plan de acción para la venta.  Toma en cuenta lo siguiente: Tipo de promoción que harás. Evalúa cuánto cuestan los anuncios y dónde puedes coloc...

Una hipoteca es el préstamo que te hace una institución financiera, por el cuál pagas una mensualidad con un costo adicional (intereses), a un plazo determinado. Beneficios ¿Has pensado cuántos años tendrías que ahorrar para comprar tu primera casa? La respuesta es, alrededor de 20 años. Las hipotecas reducen este tiempo, pues sólo necesitas reunir el enganche, es decir, el monto que no te van a financiar. Además, en general las condiciones crediticias han mejorado notablemente. Enganche: Hace 10 años requerías entre el 35 y 50%, hoy te solicitan entre el 5 y el 20%. Tasa de interés: La mayoría de los créditos son a tasa fija. El interés ha disminuido hasta 2% en los últimos 18 meses. Hoy encuentras créditos con una tasa de 9.6%. Apertura de crédito: Mientras que en 2001 cobraban el 6% sobre el monto del crédito, hoy es sólo el 2% y en algunas instituciones no tienen esta comisión. Tus obligaciones Cuando adquieres un crédito hipotecario, te comprometes a pagar ...

Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos extra o para adquirir una casa más grande o mejor ubicada, pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a acelerar la transacción. Hasta hace poco tiempo bastaba con un cartel para anunciar y realizar la venta de una propiedad, desgraciadamente hoy estos anuncios proliferan tanto que en muchas ocasiones pasan inadvertidos, de ahí la importancia de ir un poco más allá y planificar bien la operación. Consulta y determina el valor Es un tema clave a la hora de vender: establecer el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que una agencia inmobiliaria le determine su precio de venta. Otras posibilidades son: tomar como referencia precios de venta recientes de inmuebles similares en la misma zona, una tasación de la vivienda por empresas especializadas, consultar en inmobiliarias el costo de casas similares puestas a la ve...